안양 최초 확정분양가형 민간임대아파트 평촌 센텀퍼스트

안양 최초 확정분양가형 민간임대아파트 평촌 센텀퍼스트

지난 번에 소개해드렸던 안양 평촌 호계 덕현지구재개발로 만들어지는 아파트 평촌 센텀퍼스트가 특별공급과 1순위 일반공급에서 처참한 결과를 받았습니다. 너무나 당연한 예상되었던 결과인데요. 첫번째 평촌 센텀퍼스트의 청약결과가 얼마나 처참했는지 한번 보시죠. 첫번째 안양 평촌 호계 덕현지구재개발 평촌 센텀퍼스트의 특별제공 결과입니다. 전용 36부터 84까지 특별공급으로 나온 물량이 총 627세대였는데요. 그 중 청약이 접수된 건은 83건입니다.

단순 총합 경쟁률로 따져도 0.131이라는 처참한 숫자입니다. 전용 84A형의 신혼부부와 생애최초 물량에서만 간신히 11을 넘긴 모습입니다.

모집 평형 평면도

평촌 센텀 퍼스트는 총 5개 평형, 8개 타입으로 분양합니다. 5개 평형 36, 46, 59, 72, 84 중 59가 3가지 타입, 84가 2가지 타입으로 구성되고 총 8개 타입으로 공급됩니다. 5개 평형 36, 46, 59, 72, 84 8개 타입 36, 46, 59A, 59B, 59C, 72, 84A, 84B 소형 평형 36, 46를 제외한 59부터 평면도를 살펴보겠습니다. 59 모든 타입이 거실과 방 3개, 화장실 2개로 구성돼 있습니다.

59A는 거실과 침실 2개가 한 방향으로 설계된 3Bay 구조이며, 59B, 59C는 거실과 침실 1개가 한 방향으로 설계된 2Bay 구조입니다. 최근 59도 4Bay로 설계되는 단지들이 많기 때문에 조금 아쉬움이 남는 평면도입니다. 72㎡는 한 가지 타입으로 설계됐습니다.

청약 일정

해당 단지의 분양일정은 아래와 같으며, 앞에서 언급한 대로 60이상의 공정이 진행된 상태에서 분양하는 후분양 단지로써 입주예정월은 2023년 11월로 예정되어 있습니다.

미리 말씀드리면, 84타입을 제외하고는 모두 미달되었기 때문에 다른 타입 신청인 모두가 당첨되셨겠네요. 84타입 역시 충분한 경쟁률이 아니기 때문에 당첨포기 등으로 인해 예비당첨자들에게도 순서가 돌아갈것으로 보입니다.

첫번째 당첨되신 분들 축하드리고, 위에 언급했듯이 중도금 대출이 따로 지원되지 않고, 분양가의 10만 중도금으로 내고 잔금으로 80를 치루게 되어 있으므로, 올해 6월까지 중도금 10도 준비하셔서 자금계획에 차질없으시기 바랍니다.

디오르나인 안양역 분양가

bull 본 아파트는 공정확인서상 실행 공정률 약 60 공정진행으로 분양하는 후분양아파트로 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공되며 미증가 세대는 공급하지 않으므로, 공급계약 체결시 공급금액 외 발코니증가 비용을 납부하셔야함을 반드시 인지하시고 청약하시기 바람.

2022년 3월 안양시 만안구 안양동에서 공급된 안양역 푸르지오 더샵 일반제공 청약접수 결과, 331가구 모집에 5,243건이 접수되어 평균경쟁비율 15.84대 1을 기록했다.

최고경쟁률은 전용 99타입으로 2가구 모집에 501건이 접수되어 250.50대 1을 기록했으며, 당첨가점은 64점이었다.

가격 비교

실거래가를 먼저 비교해보면, 목감퍼스트리움이 다소 낮은 가격으로 가다가, 19년 중순부터 치고 올라가더니 관악타운보다. 더 앞서나갔습니다. 아무래도 신축버프가 크게 작용했을때이지 않을까 합니다. 관악타운도 늦게 따라 갔고, 이후에 관악타운이 더 먼저 가격이 꺼진 상태입니다. 전세가는 구축이지만 관악타운이 더 높습니다. 즉, 입지는 평촌이 압도적으로 좋기때문에 이는 결국 입지 경쟁력 vs 상품경쟁력 교통호재의 싸움으로 볼 수 있겠네요. 호가를 봐도, 목감퍼스트리움이 더 높았다가, 유동성 극대기엔 관악타운이 더 치고 올라갔고, 지금은 둘다.

떨어져서 유사한 시세를 보이고 있습니다.

5억 단지 찾아보기

5.5억으로 살 수 있는 단지 찾아보겠습니다. 비교해보겠습니다. 최고가 기준, 북수원자이렉스비아 7.34 길음뉴타운경남아너스빌 7.24 목감퍼스트리움 7.2 도래울센트럴더힐 7.085 한강메트로자이 6.7 문촌16단지뉴삼익 6.3 순입니다. 20년 1월 가격 기준, 길음뉴타운 4.4 목감퍼스트리움 4.01 한강메트로자이 4.0 문촌16단지 3.7 순입니다. 길음뉴타운경남아너스빌, 북수원자이렉스비아, 목감퍼스트리움 이 3단지가지고 비교해보겠습니다.

길음뉴타운경남아너스빌 3억? 목감퍼스트리움 3억? 북수원자이렉스비아 27억? 길음뉴타운 경남아너스빌이 비록 방2개의 복도식이긴 하지만, 입지상의 우위로 목감퍼스트리움보다. 더 우위에 있네요. 하지만 주변 환경이 그리 좋은 것이 아니고, 일자리접근성에 대해서는 목감퍼스트리움이 더 개선이 될것이기때문에, 과감히 제외하겠습니다. 그럼 북수원자이렉스비아 vs 목감퍼스트리움입니다.

자주 묻는 질문