분묘기지권 해결방법 묘 이장 가능

분묘기지권 해결방법 묘 이장 가능

분묘기지권은 타인의 토지에 분묘라는 특수한 공작물을 설치한 자가 그 분묘를 소유하기 위하여 분묘의 기지 부분인 토지를 사용 할수 있는 관습법상 지상권과 비슷한 물권이나 토지 소유권을 취득 한것은 아닙니다. 분묘기지권이 성립되기 위해서는 다음의 5가지 요건이 필요합니다.

첫 임장 출발

부산에서 1시간 거리의 상품이 있었기에 첫 입찰이고 경매가 진행되는 밀양법원과 1시간 거리여서 아침 일찍 임장을 먼저 가기로 마음 먹었습니다. 그거 아세요? 저 긴장했었어요. 1 차에 타자마자 집에 핸드폰 두고옴 2 집에 갔더니 휴대폰이 없었음 3 차에 다시 갔더니 물통 옆에 떨어졌음 4 출발하려는데 사이드 브레이크 안풀고 출발했음 5 터널 타기 전, 신호에서 도장을 깜빡한게 생각남 6 다시 집으로 가서 3차례 출발완료 이렇게 7시에 나와서 20분 넘게 긴장에 바보짓하다가 출발하였습니다.

지금 생각해도 웃기고 멍청함 혹시 몰라 챙겨간 나의 첫 경매 독서 용쌤짱 지금도 경공매 마스터 강의 수강중입니다

임장 물건지 도착

솔직히 여자 혼자 아침부터 아무도 없는 시골에 묘지 있는 야산을 오르는게 겁이 났거든요? 내가 이게 . 이렇게 하는게 맞나 싶었는데 이미 출발했고 왔고 우짤라미 하면서 가끔 혼자 등산을 자주가는데 그게 도움이 되었어요 두렵지않아 외치며 물건지에 도착 후 조금 올라갔습니다. 네이버 지도 보며 해당 구역을 눈으로만 보기 위해 성큼 걸어갔어요. 여기가 맞나? 가도 되나? 하면서 가장먼저 올라가보자.하면서 걸어가보니 뭔가 묘지처럼 생긴게 보이기 시작했습니다.

두근. 와. 정말 잘 관리되어있는 분묘와 비석이 보였습니다. .대박. 나 너무 여기 온 것을 뿌듯해했어요. 조금 더 살펴보기 위해 먼저 조상님들께 인사를 드리고 들어갔습니다.

무연고 묘 처리

분묘의 주인을 모르면 해당 토지 등의 사용에 관하여 분묘 연고자의 권리가 없음을 확인하는 서류를 첨부하여 시장. 군수. 구청장에게 개장이장 허가를 신청할 수 있습니다. 개장 허가증을 받은 후 개장하고, 중앙 일간신문을 포함한 2개 이상의 일간신문관할 시. 도. 아니면 시. 군. 구 인터넷 홈페이지와 하나 이상의 일간신문에 40일 간격으로 묘지 아니면 분묘의 위치, 장소, 개장사유, 개장 후 안치한 장소와 기간, 공설 묘지 아니면 사설묘지 설치자의 성명과 주소, 연락방법을 2회 이상 공고하면 이장이 가능합니다.

지료를 통한 수익발생 분묘기지권을 이정 받기 위해서는 봉분의 모양을 하고 있어야 가능하며, 평장이나 암장 똑같은 경우 인정받을 수 없습니다.

이장허가신청

분묘의 주인을 모르면 확인하는 서류를 첨부하여 신청할 있습니다. 개장 허가증을 받은 후 개장하고, 안치한 장소와 기간, 공설 묘지 아니면 사설묘지 설치자의 성명과 주소, 연락방법을 2회 이상 공고하면 이장이 가능 분묘의 주인을 모르면 해당 토지 등의 사용에 관하여 분묘 연고자의 권리가 없음을 확인하는 서류를 첨부하여 시장. 군수. 구청장에게 개장이장 허가를 신청할 수 있습니다. 개장 허가증을 받은 후 개장하고, 중앙 일간신문을 포함한 2개 이상의 일간신문관할 시. 도 아니면 시. 군. 구 인터넷 홈페이지와 하나 이상의 일간신문에 40일 간격으로 묘지 아니면 분묘의 위치, 장소, 개장사유, 개장 후 안치한 장소와 기간, 공설묘지 아니면 사실묘지 설치자의 성명과 주소, 연락방법을 2회 이상 공고하면 이장이 가능합니다.

매수신청보증봉투

여기서 중요한점 해당 예치금을 매수신청봉투에 넣고 접어서 인에 도장을 찍습니다. 매수신청봉투에는 현재 설정된 입찰가의 10를 넣어야합니다. 해당 물건의 10는 159,000원 적게 넣으면 안됩니다. 보증금보다. 많이 넣는건 무관합니다. 10 입찰 봉투, 기일입찰표 작성 및 도장 완료 기일입찰표에 모든 정보를 기입하고 똑같이 인 란에 도장을 찍어줍니다. 입찰봉투에도 비슷하게 인 란에 모두 찍어줍니다.

여기서 물건번호는 경매 물건번호로 보통 0,1 이렇게 적혀있습니다.

잔금을 치르기 전에 묘지를 이장 조건은 물론이고 이장하지 않을 경우 계약 무효 된다는 것을 특약으로 기록하는 것이 필요 매매 계약서 작성 시 분묘여, 부와 분묘가 있는 경우 잔금을 치르기 전에 묘지를 이장 조건은 물론이고 이장하지 않을 경우 게약 무효 된다는 것을 특약으로 기록하는 것이 필요합니다.

자주 묻는 질문