아파트 분양권 양도소득세 홈택스 셀프신고 방법

아파트 분양권 양도소득세 홈택스 셀프신고 방법

이번에는 올해 5월에 거래한 아파트 분양권 의 홈택스 셀프신고 방법을 소개하려고 합니다. 물론 양도세 신고를 법무사에게 소정의 수수료를 드리고 할 순 있지만 셀프로 하기에도 어렵지 않아 하는 방법을 알려드릴게요. 양도세 신고를 하는 방법은 오프라인관할 거주지 세무서 방문, 온라인홈택스 2가지 있었으나 저는 온라인홈택스 신고를 소개하겠습니다. 홈택스 로 신고하시면 전자신고 세액공제 2만원 도 받을 수 있어요 양도세는 거래일이 속한 달 말일부터 2달 후 까지 하면 됩니다.

1 증빙서류 제출 클릭

이제 신고한 경비들에 대한 증빙서류를 제출해야 합니다. 신고서 제출 후 양도소득세 신고서 접수증 페이지에서 증빙서류 제출 버튼을 클릭합니다. 증빙서류부속서류 제출판 아래와 같은 주의사항이 있습니다. 참조하여 예쁘게 잘 정리해서 제출하길 바란다. 파일선택으로 부속서류증빙서류 포함를 불러옵니다. PDF 파일만 제출 가능하므로, 이미지 파일jpg,bmp,gif,tif,png 등은 자동으로 PDF 전환 후 제출됩니다.

첨부한 내용은 육안으로 식별 가능해야 합니다. 부속서류는 한번 제출판 50M로 제한되니, 50M 초과시에는 2개 이상의 파일로 나누어서 제출하시기 바랍니다. [부속서류 제출하기] 후 추가제출할 경우, 제출내역의 [부속서류 추가 제출하기]로 계속 제출 가능합니다.

양도 물건 정보 입력

자세한 정보를 위해 등기부등본을 보는 것을 추천하지만, 필자는 매도계약서를 참고하여 작성하였습니다. 부동산 매도계약시 공인중개사무소에서 분명히 등기부와 비교를 했던 것이 기억나서입니다. 입력시 토지면적은 계약서상 면적과 대지권비율을 확인하면 됩니다. 필자가 신고하고자 하는 아파트의 면적과 대지권 비율은 아래와 같다. 그렇다면 총면적 6361.9 가 대지권비율의 분모에 가는데, 대지권비율의 분모가 6361900이므로 1000배 늘린 것이므로, 분자와 분모를 0.001배씩 줄이게 되면 6361.9 분의 28.582가 되게 됩니다.

따라서, 토지면적대지면적은 28.582이 됩니다. 참조하여 필자는 이 물건을 부동산 공매를 통해 취득하였기에, 취득원인을 공매로 선택하였습니다.

대화형 신고서 클릭

쉽게 말해, 간편신고서는 일반 신고서이고 대화형신고서는 챗봇같은 느낌이라고 보시면 됩니다. 지금 이 글을 읽고있는 인원은 거의 모든 초보이므로 최초 양도일 가능성이 높기에, 대화형신고서로 진행해보도록 하겠습니다.

1개 부동산을 양도하고 실거래가액으로 신고 시에는 다음 중에서 선택하여 신고 할 수 있습니다. ① 간편 신고서 : 양도소득세 간편신고서를 직접 작성 ② 대화형 신고서 : 간단한 질문에 대답하는 방식으로 작성 단, 대화형 신고 지원 서비스는 건물(주택 포함)을 과세기간(1.1.~12.31.) 중 최초 양도 시에만 제공받을 수 있습니다.

1 인적공제 부양가족에 따라 일정 금액을 공제해주는 제도

본인을 포함해 공제 대상의 연 수익이 100만 원 이하인 경우 배우자, 부양가족에 대하여 1인 당 150만 원씩 공제 가능합니다.

추가공제 대상자가 경로우대자, 장애인, 부녀자, 한부모가족 이라면 50 100만 원까지 추가 공제가 가능 2 주택자금 공제 주택임차차입금 원리금상환액 공제 연말 무주택자인 근로소득자가 국민주택규모의 주택 주거용 오피스텔 포함 임차에 필요한 전세보증금, 월세보증금들을 금융기관이나 개인에게 차입한 경우 그 차입금의 원리금 원금과 이자의 합계액의 40를 해당 연도의 근로소득금액에서 공제해 주는 것을 말합니다.

소득세액공제신고서 작성방법

공제신고서 작성은 간소화 자료에서 공제항목 및 부양가족으로만 작성이 가능합니다. 해당 내용이 아닌 경우 수정하기로 이동 후 내용을 수정하여 다시 진행합니다. 내역 중 공제대상인데 빠져있는 경우 간소화 자료 재조회 후 확인이 필요합니다. 특히 공제신고서 온라인 제출은 회사에서 신청한 경우만 가능하니 참고바랍니다. 공제신고서 내역을 기본사항부터 지출금액까지 각 항목에 대하여 확인합니다. 내역이 다.

일치하면 PDF 다운로드 혹은 출력을 선택하여 진행합니다. 정보보호를 위해 주민등록번호부터 성명 및 계좌번호까지 표시 여부를 선택합니다. 모든 정보가 나오길 원하시면 취소를 클릭하고, 정보가 나오지 않길 원하면 확인을 클릭합니다.

소득세액공제신고서개정안 2021 버전

개정된 소득세액공제신고서를 보시면 항목이 세분화 된 변화가 있습니다. 신용카드등 사용액은 도서공연등사용분, 전통시장사용분, 대종교통이용분이 분리되어 있으니 1번에서 다운로드 한 연말정산간소화 내용을 참고하여 작성해주시면 됩니다. 또한 2021 개정의 가장 큰 차이점은 소비증가분 항목이 새로 생긴 점이죠 신용카드등 사용액신용카드, 직불카드, 현금영수증 등의 2020년 전체사용분과 2021년 전체사용분을 기재하면 됩니다 총급여 7천만원 이하자에 대해서는 2020년 대비 2021년의 소비금액이 5를 초과하여 증가하였다면 5 초과 증가분에 대하여 그 금액의 10 소득공제100만원 한도를 적용해준다고 합니다.

자주 묻는 질문