알기쉬운 주택관련 담보대출 기초 용어정리

알기쉬운 주택관련 담보대출 기초 용어정리

이번에는 서울특별시 은평구 은평구청을 직접 방문해서 주택임대사업자 임대차계약신고를 하고 온 체험기를 포스팅합니다. 문재인정부에서 장려했던 민간주택임대사업자제도는 부동산폭등으로 인한 부작용으로 거의 폐지되다시피 되지만 했습니다. 아파트는 주택임대사업자가 아예 등록이 안되도록 변경되었고 다가구나 다세대, 빌라, 오피스텔, 도시형생활주택등은 가능한것으로 보입니다. 저는 지인의 다세대주택 빌라를 대리인으로 주택임대사업자 임대차계약신고를 하러 은평구청에 방문했습니다.

10. 생활안정자금 목적 주택담보대출

09의 주택구입 목적 LTV에 맞는 대출 외의 목적으로 실행되는 주택담보대출을 말합니다.

11. 총부채상환비율 (DTI, Debt-To-Income ratio)

차주의 연간 소득에 대한 연간 대출 원리금 상환액의 비율을 말합니다. 12. 총부채원리금상환비율 DSR, DebtServiceRatio

차주의 총 금융부채 상환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 수입 대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말합니다.

2023 부동산 세제혜택

기나긴 보도자료 대신 위의 표로 간단하게 2023년용 부동산 세제혜택을 정리해 보았습니다. 사실 이런 2023년 시행될 부동산 세제혜택에 에 대해 잘 정리해놓은 블로그나 카페글들이 많은데 어떤 식으로 활용을 할지 어떤식으로 접근할지에 대한 내용은 조금 부족하죠? 그래서 간략하더라도 저렇게 세금 혜택을 주겠다는 정부의 의도는 무엇인지, 우리는 투자자로서 어떠한 방식으로 받아들여야 하는지, 그리고 다른 플레이어들은 어떠한 방식으로 행동할지 생각해 볼 필요가 있습니다.

아직 2023년 부동산 세제혜택을 보지 못한 분들은 아래의 보도데이터를 참고하시고요.지금 부동산 거래가 줄고, 역전세에 이어서 월세가격까지 떨어지고 있단 말이죠. 나라의 경제의 절반은 부동산, 건설에서 나오기 때문에 정부는 이것을 위기로 받아들이고 있습니다. 지금 지방 건설사들은 부도가 나고 있었으나 주식쟁이 구독자님들은 아시겠지만 건설= 금융입니다.

주택임대사업자 혜택

요렇게 적고 나니 좀 더 이해가 쉬우시죠? 한마디로 지금 시장 참여자들은 리스크부터 줄이려고 하지 선뜻 새로운 물건을 사려고 나서진 않을 것입니다. 주식은 이럴 때 진입 타이밍이지만, 부동산은 대형항공모함처럼 천천히 방향을 틀기 때문에 다시 상승기로 방향을 틀 때 들어가도 늦지 않습니다. 아직은 방향을 충분히 틀지는 않은 상황이라고 보보는 판단하고 있습니다. 주식쟁이 보보 매일 쓰는 글에서 부동산, 주식시장뷰를 공유하고 있으니 구독하시고 돈 되는 글 공짜로 가져가시면 되겠습니다.

애니웨이, 주택임대사업자의 세제혜택도 단순하게 정갈한 표로 알아봅시다.

2023년 부동산 전략

주택임대사업자 이하 주임사는 부동산시장의 바닥이었던 박근혜정부 때부터 활성화된 제도로 문재인정부의 빵현미 장관이 거의 폐지해버린 사업자입니다. 주임사는 다른 사업자와 비슷하게 주택을 임대하면서 돈을 버는 사람을 사업자로 칭해서 각종 세제혜택을 주는 대신 정부를 대신해서 집대여를 싸게 해주는 역할을 주는 것입니다. 라고 생각하면 됩니다. 저번 정부에서는 이런 주택임대사업자의 역할을 적폐로 칭하면서 주택시장의 공급자로써 역할을 뺏어버린 거죠. 어떻게? 세제혜택을커녕 페널티를 마구마구 주면서 이래도 할래? 이래도 할래? 이렇게 겁박을 했습니다.

자주 묻는 질문