장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건, 한도, 서류

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건, 한도, 서류

오늘은 제가 연말정산 준비하면서 발급 받은 증빙서류들을 공유 드려볼까 합니다. 특별소득공제에서 주택자금 관련 서류들인데요. 이름도 깁니다. 장기주택저당차입금 이자상환증명서 공동주택가격확인서 등기부등본도 필요하더군요. 요 3가지 서류 발급 방법입니다. 최우선으로 기준은 주택을 구매한 구입한 구입한 기준입니다. 전세나 이자는 서류가 다를겁니다. 주담대 대출을 받은분만 해당 되겠습니다. 소득세액공제 신고에서 보시면 장기주택저당차입금 이라고 있습니다. 요 관련서류가 되겠구요. 저는 디딤돌대출을 받아서 주택을 구입했습니다.

공제받는 대상

해당사항이 되는지에 관해 간단한 본인인증을 통해 쉽게 조회를 해보실 수 있으니 참고 하시길 바랍니다.

주택을 취득하는 당시의 무주택자나 1주택의 가구주가 포함되지만 하지만 12월 31일을 기점으로 2주택 이상이 된다면 해당연도의 소득공제가 불가능하게 됩니다. 이는 세대원도 포함되는 사항입니다. 공시지가가 5억 원 이하이어야 하고 차입금 상환 기간이 15년 이상이 되어야 합니다. 주택소유권 이전의 등기일로부터 3개월 이내로 차입이 들어가야 합니다.

이때 본인 명의의 주택이라면 차입금도 본인의 명의로 넣으셔야 합니다. 연말정산 장기주택저당차입금 제출서류를 준비하신다면 근로자 세대원 들들도 공제를 받을 수 있게 됩니다. 이때 이야말로 거주를 해야 합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 대상

1. 취득당시 공시지가 5억 이하 2. 해당주택 소유자이거나 가족으로 주담대를 받은 대상. 3. 만기 10년 아니면 15년 이상4. 1 주택5. 소유권이전, 보존등기일 3개월 이내 대출 주담대 대출 이자 공제를 위와 같이 말하기도 힘든 장기주택저당차입금 이자상환액 공제라는 소득공제라는 항목으로 설정해 놓았습니다. 자, 혹시 영끌하신 분들 주담대 대출은 필수로 받으셨을 텐데요. 자신이 산 아파트 가격 실거래가가 89억 정도 된다면 바로 공시지가부터 확인하시기 바랍니다. 내 아파트 주소 호수를 넣었는데 공시지가가 5억 미만이다? 그리고 우린 1 주택이고 이 집을 살 때 근로자인 내 이름으로 주택담보대출을 10년15년을 받아서 계속 주담대 이자를 내고 있었다? 그럼 연말정산할 때 바로 신청하셔야쥬 잘하면 주담대 이자 전액을 소득공제받을 수 있답니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 공제

자 위의 글을 보고 오셨다면 연말정산에 대한 개념 잡히셨을 테고, 결국 연말정산을 잘 받기 위해서는 소득공제, 세액공제 내용을 크게 제작해서 결정세액 자신이 내야하는 최종 세금을 작게 만들어야 합니다. 라는 점을 이해하셨을테구요.

약간은 소득공제에서 신용카드사용액, 체크카드사용액을 몇 대 몇 비율로 사용하면 공제를 더 잘 받을 수 있네 없네를 말하지만 사실상 이것은 큰 의미가 없습니다.

카드 공제액자체가 적기 때문. 오히려 나라에서는 주택담보대출로 내는 이자에 대해서는 신용카드 공제의 2배에 해당하는 공제액을 설정해 놓았는데, 많은 분들이 이것을 놓치시더라고요. 안타까움. 그래서 첫번째 아파트담보대출 이자 내는 분들 중 아래에 해당하는 분들은 눈을 크게 뜨셔야 합니다.

아파트담보대출 이자 연말정산

장기주택저당차입금 이자상환액 공제 즉, 주택담보이자 연말정산 공제 대상자라면 얼마나 어느정도로 연말정산을 받을 수 있는지 살펴봐야겠죠? 아파트담보대출 장기주택저당차입금 이자상환액 공제의 기준은 위에 잘 설명되어 있었으나 짧게 표로 정리해 보자면 아래와 같습니다. 고정금리는 5년 이상 단위로 금리를 변경했을 시에 해당되고, 비거치식은 원금을 이자와 함께 상환하는 방법이랍니다. 주담대 상환기간이 길수록 고정금리, 비거치식일 때 연말정산에서 공제한도는 1800만 원입니다.

잘만하면 자신이 낸 아파트담보대출 이자 전액을 연말정산 공제 받을수도? 라는 생각이 드시죠? 그럼 필요한 서류를 알아보러 갑시다.

필요한 서류?

필요한 서류는 간편한 본인인증 후 온라인을 통해 출력 하실 수 도 있습니다. 연말정산 장기주택저당차입금 제출서류는 장기주택 저당 차입금 이자 상환 증명서가 있거나 국세청에 연말정산간소화서비스에서 자료가 있으시면 됩니다. 주민등록등본과 건물 등기부 등본, 개별 공동주택가격확인서, 대출계약서 사본을 준비하셔야 합니다. 이 모든 것은 인터넷에서 출력할 수 있고 경기도의 경우에는 직접 개별 공동주택가격확인서는 주민센터에서 뽑으셔야 합니다.

연말정산 장기주택저당차입금 제출서류를 준비하시고 방문 전에 얼마가 나올지 미리 웹상으로 확인을 해 보시고 가시길 바랍니다. 환급금 차이가 날 수도 있으니 참고하시고 자신이 세대원이라도 신청이 가능한 때도 있으니 잘 살펴보고 놓치지 마시기 바랍니다.

자주 묻는 질문