제32회 공인중개사 기출문제 공인중개사법 및 중개실무 2630번 정답과 해설

제32회 공인중개사 예비문제 공인중개사법 및 중개실무 2630번 정답과 해설

깡통전세 중개와 관련해 공인중개사 책인 증가 판결이 나왔어요. 공인중개사협회에서는 자정을 의한 해법들을 마련하고 있다며 이번을 기점으로 전세 사기 피해자들이 100로는 아니더라도 전세 사기가 일어나기 전 시점으로 다시 돌아가 안정된 생활을 했으면 하는 바람이라고 설명했습니다. 오늘은 NEWSIS뉴스 고가혜 기자의 뉴스 보도를 살려보겠습니다. 법원은 중개사의 책임범위를 통상 2030를 넘어 60까지 인정했습니다. 공인중개사 협회 정보 비대칭 해소 등 해법 준비가 필요합니다.고 이야기 합니다.

깡통전세를 중개한 부동산 중개업자의 책무 범위를 통상 연관된 2030의 범위를 넘어 60까지 인정한 법원 판결이 나왔어요.

공인중개사 시험 상대검증 전환

중개업 시장에서의 공인중개사는 포화상태이며 늘어가는 폐업률과 소규모의 산업구조가 효율적이지 못한 구조를 만들고 있다고 이야기하고 있습니다. 이에 20년도부터 지속적으로 공인중개사 시험의 상대검증 전환에 대해 정치권과 행정부에서 이야기하고 있습니다. 21년도 8월 국토교통부 보도데이터를 보시면 위에서 언급한 내용에 대해 이야기하고 있으며 자격관리 강화를 위해 상대검증 전환을 검토하겠다고 말했습니다. 22년 최근 뉴스에서는 내년도에는 상대검증 전환에 대한 전문가 의견을 수렴해 발표가 있을 것이라고 예측하고 있습니다.

하지만 너무 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같습니다. 주택관리사 시험이 상대평가로 전환된 당시의 경험을 토대로 보시면 법 개정이 공포되더라도 23년의 준비 시간이 필요합니다.

공인중개사 시험시간

공인중개사 시험은 1차와 2차를 동일 날짜에 모두 봅니다. 오전에는 1차, 오후에는 2차로 나눠 진행하며 1차와 2차 시험을 모두 보는 수험생들은 점심시간에 도시락을 챙겨가셔야 합니다. 공인중개사 시험은 1차 시험 유예제도가 있습니다. 전년도 1차 시험 합격자는 다음년도 1차 시험 면제가 되며 2차 시험만 보시면 됩니다. 1차 불합격, 2차 합격의 경우는 면제 대상이 아니기 때문에 1차와 2차 시험 모두 다시 보셔야 합니다.

공인중개사 시험 합격률

공인중개사 시험은 매우 힘든 시험에 속합니다. 1차와 2차 시험 모두 30 미만의 합격률을 보이며 1차와 2차 모두 한 번에 합격하는 비율은 매우 낮을 것으로 추측하고 있습니다. 매우 낮은 합격률은 공부 분량이 많고 시험 기간이 길어야 함을 의미하기도 합니다. 보통 오늘 35시간 times 1년 시간을 투자해야 합격하기에 무난한 시험으로 인식되고 있습니다. 위 시험과목을 보시면 대부분이 법률연관된 과목이 많음을 알 수 있습니다.

용어가 친숙하지 않고 법률 연관 암기 분량이 많기 때문에 철저한 마음가짐과 의지를 가지고 접근하셔야 좋은 결과를 볼 수 있습니다. 대부분의 직장인들은 연초 의욕에 앞서 준비를 시작했다가 포기하는 경우가 많은 이유도 꾸준한 공부 습관을 가지지 못해서입니다. 공인중개사 시험은 현재 절대평가로 진행됩니다.

공인중개사법 제42조의4

제42조의4공제사업 운영의 개선명령국토교통부장관은 협회의 공제사업 운영이 적정하지 아니하거나 자산상황이 불량하여 중개사고 피해자 및 공제 가입자 등의 권익을 해칠 우려가 있다고 인정하면 다음 각 호의 조치를 명할 있습니다. 1. 업무집행방법의 변경 2. 자산예탁기관의 변경 3. 자산의 장부가격의 변경 4. 불건전한 자산에 대한 적립금의 보유 5. 가치가 없습니다.고 인정되는 자산의 손실 처리 6. 그 밖에 이 법 및 공제규정을 준수하지 아니하여 공제사업의 건전성을 해할 우려가 있는 경우 이에 대한 개선명령 본조신설 2013. 6. 4.

제42조의4에 의하면 공인중개사협회의 공제사업이 옳지 않은 방식으로 운영되고 있거나 자산상황이 좋지 않아 오히려 이 때문에 피해자가 발생할 우려가 있다고 국토교통부장관이 판단하면 협회 측에 연관 업무의 개선명령을 내릴 수 있습니다.

공인중개사법 제44조

제44조지도감독 등국토교통부장관은 협회와 그 지부 및 지회를 지도감독하기 위하여 필요한 때에는 그 일에 대한 사항을 보고하게 하거나 자료의 제출 그 밖에 필요한 명령을 할 수 있으며, 소속 공무원으로 하여금 그 사무소에 출입하여 장부서류 등을 조사 아니면 검사하게 할 있습니다. 제1항에 따라 출입검사 등을 하는 공무원은 국토교통부령으로 정하는 증표를 지니고 상대방에게 이를 내보여야 합니다.

공인중개사법 제44조에 의하면 국토교통부장관은 공인중개사협회를 지도 및 감독하기 위해 필요한 경우에는 자료 제출 등을 요구할 수 있고 소속 공무원이 증표를 지니고 해당 사무소에 방문하여 직접 장부나 서류를 검토하게 할 수도 있습니다.

자주 묻는 질문