특례보금자리론 신청방법 대출 가능 금액 금리

특례보금자리론 신청방법 대출 한도 금리

특례보금자리 기사도 함께 소개합니다. 어제 한국경제 신문에 의하면 전국 주택 가격이 18 개월 만에 급등을 했다고 합니다. 18개월 만에 주택 가격이 급등한 이유는 정부가 올 초 부동산 규제를 완화한 것과 함께 오늘 알아보려고 하는 특례보금자론 등의 실수요자 대출을 늘리는 것도 가격반등에 영향을 미쳤다고 합니다. 그럼 이렇게 집값 급등에 영향을 미친 특례보금자리론의 신청방법과 금리, 자격 조건에 관련해서 지금 바로 알아보겠습니다.

구입용도 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 한꺼번에 대출 취급 가능합니다. 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능합니다. 보전용도 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우 현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능합니다. 상환용도 구입 아니면 보전용도의 과거 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주합니다.

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보금자리론 종류

보금자리론에는 총 3가지 종류가 있습니다. 대출 조건에 대해선 같지만 대출 금리는 다른 상품입니다. 해당 상품들의 차이점은 가입경로와 방식입니다. U보금자리론은 공사 홈페이지를 통해 접수가 가능하며, 시중은행에 대출실행을 연결해주는 상품입니다. 아낌 e 보금자리론은 대출약정 그리고 등기설정을 온라인으로 신청하고 진행하는 방식으로 금리가 저렴해지는 상품입니다. T보금자리론은 은행 방문하여 직접 신청하는 상품입니다.

해당 상품은 아래 취급은행 편에서 확인하실 수 있습니다.

특례보금자리론 상환기일 및 방식

특례보금자리론의 상환기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년으로 이루어져 있고 조기중도 상환수수료는 없습니다. 만기 40년과 50년은 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세이하 조건에 해당하는 분들이라면 신청이 가능합니다. 상환방식은 원리금 균등분할상환과 체증식 분할상환 그리고 체감식 분할상환 총 3가지로 나누어져 있습니다. 대출 실행후에는 원금상환방식이 불가능하오니 주의깊게 선택하시길 바라겠습니다.

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특례보금자리론 상품내용

대출 한도 최대 5억원까지 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년만기 40년과 50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 상환방법 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 이자율 4.25 4.55 가산금리 투기지역 담보물 0.1 우대금리 저소득 청년, 신혼가구, 사회적 배려층, 녹색건축물, 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리는 최대 0.8p한도로 중복적용 가능합니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 지속적인 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 상승하는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

대출 이자 줄이는 방법 금리인하 요구권 활용하기

금리인하 요구권 금리인하 요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 다음 신용상태나 상환능력이 대출 당시보다. 크게 개선되는 경우 금융회사에 이자율 인하를 요구할 수 있는 제도로, 금융 소비자의 법의 권리로 명시돼 있습니다. 대출 후에도 개인의 신용점수가 상승하거나, 연 소득 상승, 직장 변동, 직장 내 직위 상승, 전문자격등 취득 등여러 요건 및 환경이 긍정적 사고로 변화한다면 은행에 금리인하요권을 신청하는것이 좋습니다.

승진이나 급여가 오르거나 안정되는 직장으로 옮겼다. 해도, 부채비율 상승한다면 금리 인하 요구가 거절될 있습니다. 금리인하요구권은 법제화 되었기 대문에 은행, 저축은행, 보험 등에 정당하게 요청할 권리가 있습니다.