1가구 2주택 양도소득세 면제조건

1가구 2주택 양도소득세 면제조건

처음 가장 먼저 인터넷에 국세청 홈택스라고 검색을 해준 뒤에 맨 위에 뜨는 사이트에 들어가주시면 됩니다. 그러면 검색창에 양도소득세라고 검색을 해주시면 됩니다. 검색을 하게 되면 나타나는 양도소득세 자동계산이라는 항목을 지금부터 검색해서 눌러주시면 됩니다. 국세청 홈택스에 들어오셨다면 위와 같은 화면이 보이게 될 것입니다. 그러면 사진상에 빨간색으로 동그라미 쳐놓은 검색이라는 부분을 눌러주시면 됩니다. 여기서 자신이 연관된 분야의 양도소득세를 눌러 준 뒤 계산하기라는 황색 버튼을 눌러주시면 됩니다.

저 똑똑같은 경우 1개 부동산 양도를 선택하였습니다.


은행 직접납부카드결제
은행 직접납부카드결제

은행 직접납부카드결제

납부서를 작성하여 은행에 직접 가서 현금 혹은 카드 결제를 통해 양도소득세를 납부할 수 있습니다. 이 경우에도 납부서를 통해 자세한 세액을 확인하고 은행을 통해 납부할 수 있습니다.

양도소득세를 제대로 납부하여 세무 당국의 규정을 준수하는 것이 중요합니다. 그러니까 양도 소득세의 납부 방법을 숙지하고 정해진 기한 내에 납부하는 것이 필요합니다.

양도소득세 비과세요건
양도소득세 비과세요건

양도소득세 비과세요건

양도소득세의 세금 면제 요건 중 일반적인 것은 1세대 1 주택이면서 실제양도가액이 12억 이하인 주택이면서 2년 이상 보유한 경우에 대해서는 양도소득세를 과세하지 않습니다. rarr 단 12억을 초과하는 부분에 대하여는 1세대 1 주택이라도 양도소득세를 과세하며, 2017.08.03 이후에 취득한 주택이 조정대상지역일 경우 기본 2년 소유 2년의 거주를 하여야 합니다. rarr 양도금액을 12억을 설정하여 계산하니 결정세액이 0원으로 나오는 것을 확인할 수 있습니다.

양도자산 유형 선택
양도자산 유형 선택

양도자산 유형 선택

양도자산 유형 선택에서는 항목 선택 따라 하단에 추가 내용을 입력이 필요한 부분 입니다. 제가 신고한 부동산은 과세 대상이어 21에서 첫차례 항목을 선택거의 모든 과세 대상 하고 22에서 주택을 선택 하니 하단으로 추가 선택 항목이 나오더군요. 23 보유주택수, 24 입주권 분양권 여부, 25 조정대상지역 여부 항목을 추가로 선택 해야 됩니다. 전체 페이지의 넘버링을 보시면 2번 항목을 선택 따라 3번 항목이 나올것 같은데 있을것 같은데 일반적으로 관계가 없을테니 패스 하도록 하겠습니다.

양도소득세 신고기한

양도소득세의 신고기한은 양도일잔금지급일이 속한 달의 말일에서 2개월 이내에 신고하시면 됩니다. 예를 들어 2024년 4월 16일에 잔금이 지급되었다면 4월 30일부터 2개월 내인 6월 30일까지 신고를 완료하셔야 합니다. rarr위와 같이 양도소득세를 신고하는 것을 예정신고라 하며, 예정신고를 완료하면 다음 연도 확정신고를 하지 않아도 됩니다. 양도소득세 확정신고 양도소득세 확정신고는 한 해에 부동산 등의 양도 건수가 여러 건일 경우 다음 해 5월 1일에서 5월 30일 내에 양도소득세에 대한 확정신고를 해야 합니다.

하지만 위와 같이 양도수입이 1건이며 예정신고를 완료한 경우 확정신고를 생략할 수 있습니다. 위와 같이 양도소득세 자동계산과 양도소득세율, 비과세요건에 대하여 알아보았습니다.

손텍스 양도소득세 계산기

국세청의 홈택스 앱 버전인 손택스를 모바일 기기에 다운로드하여 사용하실 수 있습니다. 손택스 앱을 다운로드한 후에는 양도소득세와 같은 세금 연관 정보를 쉽게 확인하고 연관 서비스를 이용할 수 있습니다. 앱을 실행한 후 양도소득세와 같은 검색어를 입력하면 연관 정보를 쉽게 찾을 수 있습니다. 검색 결과에서는 간편 모의계산이 제공됩니다. 이 기능을 활용하여 간단한 정보를 입력하고 양도소득세를 예상하실 수 있습니다.

뿐만 아니라 손택스 앱을 통해 여러가지 세금 연관 서비스를 이용할 수 있습니다. 예를 들어, 세금 신고 및 납부, 세무상담, 세금 계산기 등의 기능을 제공하고 있어 세무 처리에 단순하게 활용할 수 있습니다. 손택스 앱은 국세청에서 제공하는 공식 앱으로 신뢰할 수 있는 정보를 제공합니다.

1가구 2주택 양도소득세 계산

1 비 일시적 1가구 2주택 양도소득세 계산 양도소득세는 취득가액, 매도가액, 필요경비 등의 값을 넣어서 계산하게 됩니다. 계산하는 방법에 대해서는 이전에 제가 포스팅한 내용을 링크로 걸어둘테니 참고하시기 바랍니다. 2 일시적 1가구 2주택 양도소득세 계산 앞서 알려드린 바와 같이 고가주택을 제외하고는 비과세입니다. 12억원을 초과하는 양도차액에 대한 양도소득세 계산식을 알려드리겠습니다.

1가구 2주택의 양도소득세 납부유형에 대하여 정리하여 설명드렸습니다. 일시적 1가구 2주택의 조건만 갖춘다면 양도차액이 클수록 세금면에서 절세효과가 매우 크다고 할 수 있습니다. 집을 취득하는 과정 뿐만 아니라 매도할 때도 매도시점, 매도순서를 잘 정해야 양도소득세를 최대한 절세할 수 있습니다. 주택은 거주의 목적과 투자의 목적을 함께 갖고 있는 자산입니다.

자주 묻는 질문

은행 직접납부카드결제

납부서를 작성하여 은행에 직접 가서 현금 혹은 카드 결제를 통해 양도소득세를 납부할 수 있습니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

양도소득세 비과세요건

양도소득세의 세금 면제 요건 중 일반적인 것은 1세대 1 주택이면서 실제양도가액이 12억 이하인 주택이면서 2년 이상 보유한 경우에 대해서는 양도소득세를 과세하지 않습니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.

양도자산 유형 선택

양도자산 유형 선택에서는 항목 선택 따라 하단에 추가 내용을 입력이 필요한 부분 입니다. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.

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