주식 양도소득세 신고기간, 절차, 필요서류

주식 양도소득세 신고기간, 절차, 필요서류

양도소득세 신고할 때필요경비를 입력하여 양도소득세를 줄일 수 있습니다. 필요경비는 2가지로 나뉘는데요 자본적 지출액과 수익적 지출액으로 분류합니다. 자본적 지출액은 필요경비로 인정이 되는데 하지만 경비 인정 O수익적 지출액은 필요경비로 인정이 안됩니다. 경비 인정 X양도소득세에서 비용 공제할 대 필요한 건 자본적 지출액입니다. 해당 지출을 증빙하기 위해서는 영수증, 거래내역이 필요합니다. 예를 들면 공사계약서, 세금계산서, 현금영수증, 신용카드영수증, 계좌이체 내역 등지출을 증빙할 수 있는 서류들이 있어야 합니다.

자본적 지출이란 자산을 유지하고 내용연수를 연장시켜 자산의 가치를 현실적으로 증가시키기 위한 비용을 자본적 지출이라 하여 필요경비로 인정받습니다.

장기보유특별공제의 개념

장기보유특별공제는 부동산을 장기간 보유한 경우 양도소득세를 줄일 수 있는 혜택을 제공합니다. 이 공제는 부동산 소유 기간에 따라 공제율이 달라지며, 최대 80까지 공제가 가능합니다. 이는 부동산을 긴 시간 보유한 투자자들에게 큰 혜택을 제공하여, 세금 부담을 크게 줄여줍니다. 장기보유특별공제는 단순히 소유 기간에 따른 혜택뿐만 아니라, 일정 조건을 충족해야만 받을 수 있습니다. 예를 들어, 주거용 부동산의 경우 일정 기간 동안 실제 거주한 기록이 필요할 수 있습니다.

이같이 조건을 충족하지 못하면 공제 혜택을 받을 수 없습니다. 따라서, 부동산 투자자는 장기보유특별공제의 조건을 철저히 확인하고 준비하는 것이 중요합니다. 장기보유특별공제를 최대한 활용하기 위해서는 부동산 소유 기간과 사용 용도를 분명히 하는 것이 필요합니다.

장기보유특별공제의 혜택과 한계

장기보유특별공제는 양도소득세를 줄일 수 있는 강한 혜택을 제공하지만, 모든 경우에 연관된 것은 아닙니다. 공제 혜택을 받기 위해서는 앞서 언급한 여러가지 조건을 충족해야 하며, 이같이 조건을 제대로 파악하고 준비하는 것이 중요합니다. 특히, 부동산을 매도할 계획이 있다면야 사전에 공제 조건을 철저히 심사숙고하는 것이 필요합니다.

또한, 장기보유특별공제는 소유 기간에 따라 공제율이 달라지기 때문에, 부동산 소유 기간을 계획적으로 계획하는 것이 중요합니다.

예를 들어, 소유 기간이 10년을 넘기면 최대 공제율인 80를 적용받을 수 있으므로, 이를 고려한 투자 전략이 필요합니다. 이렇게 공제 혜택을 최대한 활용하기 위해서는 부동산 소유 계획을 장기적으로 수립하는 것이 유리합니다.

장기보유특별공제의 적용 조건

장기보유특별공제를 받기 위해서는 여러 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫 번째로, 부동산을 최소한 3년 이상 보유해야 하며, 소유 기간이 길어질수록 공제율이 높아집니다. 예를 들어, 10년 이상 보유한 경우 최대 공제율인 80를 적용받을 수 있습니다. 이같이 조건은 부동산의 투자 가치를 장기적으로 유지하는데 도움이 됩니다. 또한, 주거용 부동산의 경우 일정 기간 동안 실제 거주한 기록이 필요합니다.

이는 주거용 부동산의 투기적 거래를 방지하기 위한 조치로, 실질적인 주거 목적의 부동산 보유를 장려하는 제도입니다. 따라서, 부동산을 투자 목적으로 갖는 경우에도 일정 기간 거주 요건을 충족해야 장기보유특별공제를 받을 수 있습니다. 장기보유특별공제의 또 다른 조건은 부동산의 용도에 따라 달라질 수 있습니다.

수익적 지출내역 필요경비 처리 불가 X

수익적 지출이란 자산의 관리나 유지에 드는 비용으로 현상유지를 위한 수선비나 노후화를 막기 위한 비용을 수익적 지출이라 하여 필요경비로 인정받지 못합니다. 벽지, 장판교체 비용 싱크대, 주방가구 교체비 페인트 및 방수 공사비 외벽 도색비 보일러 수리비 임차인 퇴거 보상비 금융기관 대출금이자 전세, 월세 중개수수료 타일 및 변기 공사비 각종 수리비 문짝, 조명등 교체비용 양도소득세는 세율이 높기 때문에 비용공제를 받을 수 있다면야 최대한 비용공제를 받는 것이 중요합니다.

만약 비용공제받을 수 있는 금액이 100만 원이고 세율이 45라고 가정한다면 45만 원을 공제받을 수 있었을 텐데 받지 못하는 꼴이 됩니다. 공제는 최대한 받으면 받을수록 좋겠죠? 앞으로 영수증 아니면 입금증을 가계부 작성하듯이 차곡차곡 모으는 습관을 갖도록 합시다.

자주 묻는 질문