1월 서울 자치구별 대장 아파트 네이버 부동산 시세 평가 (최저 호가 전월, 전전월 비교, 급매 소개)

1월 서울 자치구별 대장 아파트 네이버 부동산 시세 평가 (최저 호가 전월, 전전월 비교, 급매 소개)

POWERED BY TISTORY 노량진 삼익아파트는 향후 가치 상승 잠재력을 보유하고 있으며, 주거 환경과 편의성도 우수하여 주목할 만한 아파트입니다. 서울 중심지에 자리 붙잡는 있으며, 한강변 근처에 위치하고 있어 잠재적으로 가치가 있는 아파트로 평가받고 있습니다. 이 지역은 노량진뉴타운 재개발 작업 등으로 인해 주변 아파트 가격 상승이 예상됩니다. 또한, 간편한 교통과 여러가지 생활 편의시설을 갖추고 있어 많은 사람들에게 사랑을 받고 있습니다.

특히 경관과 전망이 좋아서 많은 주민들이 만족해하고, 치안과 안전도 뛰어납니다. 아파트의 내부 시설과 청결 및 유지 관리 상태도 훌륭한 편이라고 합니다. 하지만 소음, 낡은 시설, 공간적인 제약 등으로 불편함을 체감하는 주민들도 있다고 합니다.

노량진 삼익아파트는 지하철역으로의 접근성이 좋습니다. 주변에는 노량진역1호선, 9호선이 위치해 있어, 서울 내 다른 지역으로의 이동이 편리합니다. 여러가지 버스 노선과 지하철 노선을 통해 서울 시내 어디든 쉽게 이동할 수 있는 장점을 갖고 있습니다. 아파트 인근에는 다수의 버스 정류장이 위치해 있으며, 지역 내외로 운행하는 여러가지 버스 노선이 있어 간편한 대중교통을 이용할 수 있습니다. 서울 도심 및 인근 지역으로의 접근성이 우수합니다.

노량진 삼익아파트는 만양로와 인접해 있으며, 강변북로와 올림픽대로 등 서울 주요 도로와의 접근성도 좋습니다. 자가용을 활용하는 거주민들에게도 간편한 대중교통 생태계를 제공합니다.

노량진동 교통망

노량진역9호선, 1호선, 장승배기역7호선 등을 이용할 수 있고, 서울의 중심에 위치해 있기에 주요 업무지구로 급속도로 이동할 수 있습니다. 또한, 25년 하반기 착공될 예정인 서부선이 노량진동노량진역, 장승배기역을 지날 예정이기 때문에 교통망이 더 좋아집니다. 강남역 업무지구까지 거리는 약 10.3km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 30분이 걸리고, 대중대중교통 이용 시 10분이 걸립니다. 광화문 업무지구까지 거리는 약 9.3km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 27분이 걸리고, 대중대중교통 이용 시 20분이 걸립니다.

여의도 업무지구까지 거리는 약 7.1km 정도이며, 자가용 출퇴근 시 16분이 걸리고, 대중대중교통 이용 시 23분이 걸립니다.

내부 평면도

25평형기본형33평형기본형

46평형기본형 노량진 우성아파트 주변의 교육 환경은 고시촌 학생들이 많아, 학습 분위기가 조성된 지역입니다. 특히, 노량진은 각종 학원과 교육 시설이 집중되어 있는 지역으로 알려져 있어, 학생들과 학부모들에게 선호되는 지역 중 하나입니다. 또한, 인근은 노량진 역에 인접하여 고시촌 학생들이 많이 거주합니다. 이로 인해 교육 환경과 대중교통 환경이 좋으며, 비교적 낮은 가격대의 단지로 소개되는 등 교육과정을 위한 최적의 생태계를 자랑합니다.

노량진 지역은 여러가지 학원과 교육 시설이 모여 있는 곳으로, 학생들을 위한 폭넓은 교육 기회를 제공합니다. 대입 준비에서부터 각종 자격증 및 고시 준비에 이르기까지, 여러가지 학습 요청을 충족시킬 수 있는 지역입니다.

가장 요즘 거래된 25평형 실거래 매매가는 65,000만 원17층, 23년 10월 25일이며, 실거래 전세가는 40,000만 원8층, 23년 12월 23일입니다. 가장 요즘 거래된 36평형 실거래 매매가는 79,900만 원9층, 23년 9월 5일이며, 실거래 전세가는 48,000만 원13층, 24년 1월 28일입니다.

노량진은 서울의 주요 행정구역 중 하나로, 여러가지 학교와 교육 시설이 밀집해 있습니다.

노량진 삼익아파트 주변에도 유치원, 초등학교, 중학교 및 고등학교 등 여러가지 학교들이 위치해 있습니다. 또한, 노량진은 학원가로도 유명하여, 중고등학생 및 대학생들을 위한 여러가지 학원과 교육 기관이 존재합니다. 이 지역은 특히 대학 입시 준비생들 사이에서 인기가 높은 학습 생태계를 제공합니다.

성수동 성수아이파크 32평입니다.

중랑천아래 준공업지대에 위치합니다. 그리하여 용적률이 310나 되는데요. 대신 학교가 별로 없겠죠? 성수아이파크는 656세대 11개동 최고 25층으로 2003년 입주한 20년차 단지입니다. 2021년 6월 105동 12층이 최고가 거래로 당시 16억900만원입니다. 최근 거래는 111동 6층이 13억7천만원에 성사되어 전고점 대비 14, 2억3900만원 떨어졌습니다. 최근 전세가율은 55로 갭 6억천만원이지만 전고점인 16억 거래당시 전세-거래되는 가격 비율 43에 갭 9억으로 많이 좁혀진 시세입니다.

앞서 언급한 대로 준공업지역에 지어진 공동주택이라 초품아를 기대하기는 어렵습니다. 지하철2호선 지상구간의 성수역은 200m 거리로 역세권이지만 2호선 철길 아래로 700여m 거리에 경동초중고등학교가 있습니다. 최저 매도호가 13억4천부터 15억2천까지 부르고 있고 전세 매도호가는 최저 7억5천부터 8억5천까지 입니다.

자주 묻는 질문