알면 유익한 부동산 중개 수수료 계산법
서울시의 청년 지원정책 중에서 부동산 중개보수 및 이사비 지원이 있습니다. 최대 40만 원까지 생애에 1번 지원인데, 이야말로 이사하게 되면 이 금액이 어느 정도 도움이 될지 궁금합니다. 이사비용은 업체마다. 차이가 있을 테지만 중개 수수료는 일정 상한 요율이 있어서 미리 계산해 볼 수 있습니다. 그래서 먼저 부동산을 거래할 때 들어가는 중개 수수료, 어떤정도로 될지, 어떠한 방식으로 계산하는지 알아보고, 현실 계산을 해보려고 합니다. 부동산 중개 수수료는 부동산 거래를 중개하는 중개사가 받는 수수료를 말합니다.
이는 부동산 거래 금액에 따라 일정한 요율이 적용되며, 매도인과 매수인이 하나하나씩 지불합니다. 중개사는 부동산 거래를 중개하면서 매물 정보 제공, 가격 협상, 계약 체결 등의 일을 수행하며, 이에 대한 대가로 수수료를 받습니다.
주요 내용
직방 대한민국 1등 부동산 플랫폼 아파트, 분양, 원룸, 오피스텔, 빌라, 상가 다운로드 수 1위 22년 9월 모바일 인덱스 기준 나에게 딱 맞는 원룸, 오피스텔, 빌라, 아파트 구하기? 1등 부동산앱 직방에서 직방은 대한민국 모든 사람이 요구하는 집을 구할 수 있도록 아파트부터 원룸, 투룸, 빌라, 오피스텔까지 맞춤 서비스를 제공합니다. 빅데이터, 3D단지투어 등 직방의 지능형인 기술로 집 구하기가 더 쉬워집니다.
가장 안정되는 부동산 중개 지킴중개 매물 탐색부터, 계약까지 전 과정을 직방이 함께하여 더욱 믿을 수 있습니다. 전문인력이 직접 검증한 매물로 헛걸음 걱정은 없애고, 등기부등본 건축물대장 등을 통한 안전매물 정밀 진단부터 엄선된 무사고 전문중개사의 11 케어까지 만나볼 수 있습니다.
중개 수수료 계산의 기본 공식
중개 수수료를 계산하는 기본 공식은 거래 금액 x 상한 요율입니다. 이럴때 거래 금액은 매매나 임대 등의 거래 형태에 따라 조금씩 다르게 계산됩니다. 1 매매의 경우 거래 금액은 매매 가격입니다. 단, 교환 계약의 경우 교환 대상 물건 중 고액 물건의 가액을 거래 금액으로 합니다. 2 전세의 경우 전세의 거래 금액은 보증금입니다. 3 월세의 경우 월세의 거래 금액은 보증금 월세 x 100으로 계산합니다.
단, 이럴때 계산된 금액이 5천만 원 미만일 경우 보증금 월세 x 70으로 다시 계산합니다.
이렇게 계산된 거래 금액에 해당 구간의 상한 요율을 곱하면 중개 수수료를 알 수 있습니다.
예산 및 필요 평수 선정하기
임장 나가기 전, 가장 먼저 해야 할 것은 나의 예산과 필요한 집의 평수를 생각해 보는 것입니다. 처음 집을 구매할 때 내가 활용할 수 있는 예산을 알아보아야 합니다. 가용 가능한 금액을 먼저 확인하고, 부동산에 사용할 수 있는 금액을 파악해야 합니다. 사용할 수 있는 예산을 확인한 후에는, 내가 필요한 집의 평수가 어느 정도 일지 생각해봐야 합니다. 혼자 지내시거나, 신혼부부와 같이 가구원이 적은 분들은 작은 집이어도 괜찮지만, 자식이 여럿 있는 가족의 경우 국평 이상의 집이 필요할 수도 있습니다.
혹시 국평이 어떤 내용인 것인지 궁금하신 분들은 아래 글 참고 부탁드립니다.
부동산 다방 플랫폼
잠깐 여러분을 위한 특수한 정보가 여기에 있어요 추가 정보를 지금 바로 확인해 보세요. 풍부한 정보가 여러분을 위해 준비되어 있습니다. 부동산 다방 플랫폼은 전국의 여러가지 주거 공간을 손쉽게 찾아내고 비교할 수 있는 서비스를 제공합니다. 이 플랫폼은 사용자가 위치, 가격, 공간 유형 등 여러가지 필터를 적용하여 요구하는 매물을 찾을 수 있도록 돕습니다. 사용자는 실시간 업데이트되는 매물 정보를 통해 최신 시장 동향을 파악할 수 있습니다.
수수료 절약을 위한 협상 전략
부동산 중개 수수료는 법적으로 상한선이 정해져 있지만, 중개업자와 중개 의뢰인간의 협의에 따라 조정이 가능합니다. 따라서 수수료를 절약하기 위해서는 협상 전략이 필요합니다. 가장 일반적인 협상 전략은 중개업자와의 소통과 믿음 형성입니다. 중개업자는 거래를 성사시키기 위해 애쓰는 한꺼번에 진행하여 수익을 추구하는 사업가이기 때문에, 중개 의뢰인과의 소통과 신뢰를 중요시합니다. 따라서 처음부터 중개 수수료에 대한 이야기를 꺼내기보다는, 중개업자와 함께 거래 물건을 탐색하고 조건을 조율하는 과정에서 당연시 수수료에 대한 이야기를 꺼내는 것이 좋습니다.
또 다른 전략은 경쟁 업체와의 비교입니다. 만약 비슷한 조건의 매물을 여러 중개업소에서 찾고 있다면, 각 중개업소의 수수료율을 비교해 보고 가장 낮은 수수료율을 제시하는 중개업소와 거래를 하는 것입니다. 단, 이럴때 주의할 점은 중개업소마다.
자주 묻는 질문
주요 내용
직방 대한민국 1등 부동산 플랫폼 아파트, 분양, 원룸, 오피스텔, 빌라, 상가 다운로드 수 1위 22년 9월 모바일 인덱스 기준 나에게 딱 맞는 원룸, 오피스텔, 빌라, 아파트 구하기? 1등 부동산앱 직방에서 직방은 대한민국 모든 사람이 요구하는 집을 구할 수 있도록 아파트부터 원룸, 투룸, 빌라, 오피스텔까지 맞춤 서비스를 제공합니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
중개 수수료 계산의 기본
중개 수수료를 계산하는 기본 공식은 거래 금액 x 상한 요율입니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
예산 및 필요 평수
임장 나가기 전, 가장 먼저 해야 할 것은 나의 예산과 필요한 집의 평수를 생각해 보는 것입니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.