아파트 담보대출 금리 비교 (조건 및 자격) 23년 10월

아파트 담보대출 금리 비교 (요건 및 자격) 23년 10월

아파트후순위담보대출 아파트 시세가 떨어져서 담보대출 한도 초과 대출 신청 상태인데 후순위 받을 수 있나요? 10일 직방이 산출한 아파트 매매가격지수를 보시면 전국 아파트값은 상승세를 연속적인 가운데 모든 지역에서 상승폭이 축소됐습니다. 지난달 전국 아파트 매매가격의 전월 대비 변동률은 0.74로 7월0.96 대비 0.22포인트 감소했다. 서울의 상승률이 같은 기간 1.31에서 1.03로 0.28포인트 줄고 경기와 인천이 각각 0.19포인트1.01rarr0.72, 0.23포인트0.94rarr0.71 낮아졌다.

세종은 0.90에서 0.61로 0.29포인트 줄어 전국 17개 광역시도 중 가장 큰 상승률 축소를 보였습니다. 이런 상승세 둔화는 최근 강한 반등에 대한 피로감, 단기 급등에 따른 상승 동력 축소, 지난 6월부터 나타난 거래량 감소 등의 영향인 것으로 해석됩니다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 급속도로 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 대체로 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

연말정산 소득공제 주택담보대출

연말정산 시 소득공제 가능 대출기간 15년 이상일 경우 조세특례제한법 제87조제2항에 따른 주택청약종합예금 등에 대한 소득공제 금액의 합계액이 연 500만 원차입금의 상환기간이 15년 이상인 장기주택저당차입금에 에 관해 적용 대출을 할 때 가장고려할 내용은 자신이 납부하는 이자에 에 관하여 소득공제가 가능한지 여부입니다. 15년 이상일 경우 소득공제가 가능하기 때문에, 특정 목적으로 10년 이하로 담보대출을 받지 않는 이상 15년으로 설정하여 소득공제를 받는 것이 유리합니다.

해당 금액으로 공제받는 금액이 크기 때문에 무요건 무시하지 못할만한 공제다. 해당 내역을 고려하여 대출을 받는 것이 좋습니다. 필자의 경우도, 처음 10년으로 대출 받을 까 했지만 소득공제 때문에 15년 대출을 받았습니다. 그리고 연말정산(종합소득 포함)에서 쏠쏠하게 환급받고 있습니다.

고정금리 vs 변동금리

고정금리는 고정된 금리로서 대출을 받을 때 금리가 만기까지 그대로 유지하는 금리 입니다. 만약 금리가 오를 경우 유리하며 반대로 금리가 하락하는 시기라며 불리하게 작용할 수 있습니다. 일반적으로 변동금리 보다. 소폭 높은 금리로 고시됩니다. 일정 주기3,6,12개월마다. 변동되는 금리입니다. 금리가 하락할 경우 이자가 줄어들게 됩니다. 현재와 같이 금리가 하락하는 시즌에는 고정금리보다. 유리할 수 있습니다.

금리다짐 대출 팁 금리가 오르는 기간인지, 아니면 고정이 필요한 시점인지 이해하기 어렵다면 혼합금리를 고민해보시기 바랍니다. 일반적으로 혼합금리는 5년 고정 이후 변동으로 변동되는 상품입니다.

Answer

시세가 1억6천만원에서 1억1천만원으로 내려갔다면 당시 80 비율 적용 시 아파트담보대출 금액이 시세를 초과하는 상황입니다. 대부업 후순위 한도가 시세의 8090 한도까지 가능하지만 지방의 시세 낮은 저가 아파트의 경우 한도가 줄어들기 때문에, 그 동안 원금 상환 금액이 적어 현재 등본에 설정된 대출 금액이 시세를 초과하는 경우엔 후순위담보대출을 받을 수 없습니다. 다른 방법으로는 보유한 자동차를 담보로 대출을 받는 방법이 있습니다.

최근 대부업들도 조달금리 상승 및 법정최고금리 인하로 인한 수익율 악화로 가능한 한도를 줄이는 상황입니다. 때문에 이미 한도를 초과한 상태이거나 기존부채가 많은 경우, 지연 압류 등 조건이 좋지 않은 경우에는 부결이 될 수 있습니다. 명백한 이용 가능 여부 및 한도와 금리는 상환 능력 평가 후 확인하실 수 있습니다.

자주 묻는 질문