연말정산 전세대출 이자, 월세 소득공제 받는 법 (대상, 조건, 공제율, 한도, 신청방법)

연말정산 전세대출 이자, 월세 소득공제 받는 법 (대상, 조건, 공제율, 한도, 신청방법)

485,054 오늘 2,270 어제 8,066 2023년에는 총 14가지의 특별소득공제 항목이 있습니다. 일반적인 특별소득공제 항목으로는 다음과 같은 것들이 있습니다.

공제 요건

해당 공제를 받기 위해서는 12월 31일을 기준으로 무주택 세대의 세대주가 근로소득자인 경우 예를 들어 계속 무주택이었다가 연말쯤에 주택을 구입했다면 대상이 되지 않고, 반대로 소유한 주택을 처분하고 현재 전세로 거주하고 있다면 공제를 받을 수 있습니다. 또한 세대주가 주택 연관 공제를 받지 않으면 근로소득자인 세대원이 공제받을 수 있습니다. 즉, 세대주인 아버지가 소득공제를 받았다면 같은 세대의 자식은 소득공제를 받을 수 없고 반대로 무주택 세대주인 아버지가 소득공제를 받지 않았다면 같은 세대원인 자식은 소득공제를 받을 수 있습니다.

이는 수입이 많은 쪽이 소득공제를 받는 것이 보다. 유리하다는 것을 알 수 있습니다.

무주택자 요건

전세자금 대출은 무주택자를 위한 소득공제항목으로 연말 세대 기준으로 1주택 이상 있는 경우에는 공제받을 수 없습니다. 세대 기준이기 때문에 본인은 물론 세대 구성원의 주택이 있는 경우에는 공제받을 수 없으며, 특히 본인의 배우자인 경우 세대분리가 되어 있더라도 배우자 명의의 주택을 가지고 있다면 공제 받을 수 없습니다. 그리고 연중에 전세로 살고 있다가 연말12월 31일에 주택을 소유한 경우에도 연말 기준 무주택자가 아니기 때문에 공제 받을 수 없습니다.

작년도 연말정산 포스팅에 전세자금 소득공제 한도 300만원은 아쉽다고 했는데, 이렇게 상향 조정하니 그나마 다행인 생각이 듭니다. 하지만 납세자, 근로자 입장에서 봤을 때는 한도 및 공제율 상향으로 세금 부담은 경감이 되겠지만 체감하기에는 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 물론 체감할 정도의 세제 개편은 아니기에 조금은 아쉬운 느낌은 있지만, 그래도 무언가 부담을 경감하기 위한 시도를 한 것에 대해서는 응원의 박수는 쳐주고 싶습니다.

이번 발표에서 추가적으로 무주택 세대주라면 참고할 만한 부분은 버팀목 전세대출 보증금 및 한도 조정인데요.기재부에서 발표한 내용은 아래와 같이 보증금 기준 및 대출한도를 상향 조정했기 때문에 대출을 고려하시는 분들에게는 가뭄의 단비 역할을 하지 않을까 생각됩니다.

그리고 제일 중요한 건 아직 세법 개정이 되지 않은 현재 발표는 기획재정부안입니다.

청약 통장 사용

주택 구입을 계획하고 있다면 세금 공제 혜택이 있는 예금 계좌를 활용하는 것이 현명한 선택입니다. 연소득 7천만 원 이하의 무주택자라면 청약통장에 매월 20만 원을 납입하면 최대 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있습니다.

만 열아홉살 이상 34세 이하의 청년이라면 소득공제 혜택은 물론 이자소득에 관하여 최대 500만 원까지 세금 면제 혜택을 받을 수 있는 청년 우대형 주택청약종합저축을 고려해 볼 만합니다.

연금예금 및 퇴직연금 가입하기

연금저축과 개인형 퇴직연금IRP은 세액감면 혜택이 있는 훌륭한 금융상품입니다. 만 50세 미만, 금융수입이 2천만 원 이하, 종합소득금액이 1억 원 이하인 경우 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

연금저축은 해마다 최대 400만 원, 퇴직연금은 연금예금 불입액을 포함하여 최대 700만 원까지 공제받을 수 있습니다. 따라서 퇴직연금에 대해서만 총 700만 원까지 공제받을 수 있습니다.

특별소득공제 활용 꿀팁

특별소득공제를 최대한 활용하기 위해서는 다음과 같은 꿀팁을 참고하는 것이 좋습니다. 공제 한도에 맞게 지출하자 공제 한도에 맞게 지출을 하면, 소득공제와 함께 특별소득공제를 통해 더 많은 세금을 절약할 수 있습니다. 공제 기간을 놓치지 말자 특별소득공제는 해당 과세연도에만 적용됩니다. 따라서 공제 기간을 놓치지 않도록 주의해야 합니다. 증빙서류를 꼼꼼하게 보관하자 특별소득공제를 받기 위해서는 증빙서류가 필요합니다.

따라서 증빙서류를 꼼꼼하게 보관하여 분실하지 않도록 해야 합니다. 연말정산은 근로자의 소득에 따라 여러가지 공제 항목을 적용하여 세금을 줄일 수 있는 좋은 기회입니다. 따라서 특별소득공제에 관하여 철저히 알아보고, 본인의 상황에 맞게 활용하여 최대한 많은 세금을 절약하시기 바랍니다.

자주 묻는 질문