아파트담보대출 소득공제 알아보기 (장기주택저당차입금 공제)

아파트담보대출 소득공제 알아보기 (장기주택저당차입금 공제)

주거와 연관된 연말정산 항목에는 3가지가 있습니다. 1. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 2. 주택임차 차입금원리금 상환액 소득공제 3. 월세액 세액감면 이번 글에서는 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 대하여 알아보겠습니다. 첫째 단어의 뜻부터 살펴봅시다. 장기 상환기간이 길다는 뜻입니다. 보통 5년50년 만기까지 대출이 있습니다. 주택저당 주택을 담보로 하여 근저당이 설정되어 있다는 뜻입니다. 차입금 은행 등 금융기관으로부터 받은 대출입니다.

이자상환액 그 대출의 이자를 상환한 금액으로 원금상환액은 해당되지 않습니다.

월세 세액공제

총급여액이 7000만 원 이하 무주택 근로자가 월세를 살고 있다면 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 주거용 오피스텔, 고시원, 국민주택규모85 이하에 거주 시 월세액 15까지 연 750만 원 공제됩니다. 총급여액이 5500만 원 이하 무주택 근로자인 경우는 월세 세액공제율이 17까지 됩니다. 국민주택규모85 보다. 큰 집이어도 기준시가 3억 원 이하라면 공제를 받을 수 있습니다. 월세 세액공제는 임대차계약서상 주소지와 주민등록상 주소지가 동일해야 공제가 가능하므로 전입신고를 해야 합니다.

주민등록상 전입신고를 하지 않았다면 월세액 세액공제는 적용되지 않으므로 무조건적으로 전입신고를 해야 합니다. 집주인 동의 혹은 확정일자 등의 다른 조건은 없습니다.

연말정산 LTV에 맞는 대출 공제

주택구입을 구매한 구입한 구입한 경우 매달 지출되는 대출이자에 대하여 LTV에 맞는 대출 소득공제가 가능합니다. 기준시가 5억 원 이하 주택으로 구매한 구입한 구입한 주택에 저당권이 설정되어 있고 금융기관으로부터 차입한 장기주택저당차입금에 대한 이자상환액을 공제받을 수 있습니다. 5억 이하 15년 이상 공제한도 1800만 원 10년14년 공제한도 300만 원 채무자와 소유자 동급 장기주택저당차입금 공제 기간과 한도는 15년 이상시 공제한도는 1800만 원이며 10년에서 14년은 300만 원입니다.

이 공제를 받으려면 주택소유권이전등기 혹은 보존등기일로부터 3개월 이내에 차입하고 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자인 경우 가능합니다.

주택마련예금 연말정산

납부하고 있는 청약통장에 관련해서 주택마련예금 소득공제가 가능합니다. 총급여액이 7000만 원 이하 무주택 세대의 세대주가 주택마련저축을 납입한 경우 납입금액의 40를 공제받게 됩니다.

예를 들어 월 10만 원씩 총 120만 원 청약저축을 한 경우 40%인 48만 원을, 월 20만 원씩 총 240만 원 청약저축을 한 경우 40%인 96만 원을 소득공제받을 수 있습니다. 청약예금통장 납입액 한도는 240만 원으로 40% 공제 금액은 최대 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있게 됩니다.

개인에게 전세자금대출 받은 경우

근로자가 개인에게 전세자금을 목적으로 차입한 경우 근로자 총급여액이 5000만 원을 넘지 않는다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 이 공제를 받기 위해서는 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입하고 연 이독립 1.2 이상인 경우 원리금 상환액 40까지 공제받을 수 있습니다. 1. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 2. 이독립 1.2 이상인 경우 개인에게 전세자금대출 받은 경우 서류 준비 개인에게 차입한 경우 증명서류를 직접 준비해야 합니다.

원리금 상환 증명서류는 소득공제 대상자인 근로자 명의로 작성된 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증, 금전소비대차계약서 사본입니다.

월세 연말정산 공제 서류

월세는 연말정산간소화서비스에서 확인되지 않기 때문에 본인이 서류를 준비해야 합니다. 계좌이체 한 경우 계좌이체 영수증을 준비하고 월세를 신용카드로 납부한 경우 본인이 별도로 월세 납입액을 체크하여 서류를 준비합니다.

만약 거주기간 동안 월세 세액공제를 받지 못한 금액이 있다면 5년 안에만 경정신청하면 공제받을 수 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다.

. 장기주택저당차입금 공제 필요서류

서류는 크게 어려울 건 없는데요. 이번 연말정산에서 처음 적용하시는 분들만 준비하시면 됩니다. 장기주택저당차입금 이자상환증명서 공동주택가격확인서 등기부등본 왜 처음 하시는 분들만 준비하라고 했냐면, 작년에 받으셨던 분들은 작년에 서류를 제출하셨을 거고, 공제받는 정보는 국세청 자료에 나오기 때문입니다. 국세청 자료에 나오지 않는 분들은 별도 첨부가 필요합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 관련해서 알아보았는데요. 다들 신경쓰셔서 13월의 월급들 챙기시기 바랍니다.

자주 묻는 질문