안심전환대출 신청대상 및 신청방법

안심전환대출 신청대상 및 신청방법

9월 15일부터 30일까지 3억 원 이하 대상 주택의 금리를 고정금리로 바꿔주는 우대형 안심 전환대출이 10월 6일부터 4억 원 이하 1 주택 보유자들을 대상으로 확대되어 접수를 받습니다. 이번에는 확대된 안심 전환대출의 자격조건, 일정, 금리, 한도를 알아보겠습니다.

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상

안심전환대출 특례 보금자리론 신청대상은 먼저 민법상 성년이 되어야 합니다. 또 대한민국 국민뿐만 아니라 재외국민, 외국국적동포도 소득 제한 없이 누구든 신청할 수 있습니다. 단, 아래의 조건을 모두 충족하여야만 합니다. 민법상 성년에 해당되며 주민등록표 등본에 기록된 대한민국 국민재외국민, 외국국적동포 포함 소득제한 없음 단, 우대금리를 적용받으시려면 본인 및 배우자 소득자료 증빙이 필요합니다.

안심전환대출 이란?

금리가 아주 높은 시기에 은행에서 받은 변동금리 혹은 이자만 상환중인 기존대출을 동일은행에서 장기, 고정금리 혹은 분할상환대출로 전환해주는 대출 프로그램에서 정부지원 대출 상품 중 하나입니다. 중도상환수수료를 지원해주기 때문에 기존에 고금리 대출자들에게는 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.

하지만 해당 대출 상품의 관련해서 현재는 특례 보금자리론 대출 상품으로 통합하여 운영하고 있습니다.

아래 안심전환대출은 과거 대출 상품에 대한 조건을 확인해보시는게 좋으며, 만약 해당 대출을 받고 싶으시다면 특례 보금자리론 대출 상품을 이용해주시기 바랍니다.

보금자리론 과거 월별 금리 비교

아래 제공드리는 금리는 매월 고시되는 최고 금리 기준으로 비교해드리고 있습니다. 참고하여 주시기 바랍니다. 특례보금자리론이 신설되었습니다. 과거 적격대출, 안심전환대출 그리고 보금자리론이 합쳐져 만든 상품이 바로 특례보금자리론이기 때문에 금리가 당분간 고시되지 않을 것 입니다. 3월 디딤돌 대출은 현재까지 대출금리가 지난달과 동일하게 유지되고 있습니다. 보금자리론의 경우는 일반형 우대형으로 나누어져 있습니다.

현재 과거 보금자리론 U 그리고 T를 이어서하는 반면, 우대형U 그리고 우대형 T로 나누어서 운영중에 있습니다. 금리 요건 및 대출 조건이 일부 달라졌습니다. 구체적인 내용은 아래 특례보금자리론 대출 상품을 참고해주시기 바랍니다.

안심전환대출 특례보금자리론 내용

특례보금자리론은 금리가 낮기 때문에 안심전환대출로 이용하기 좋습니다. 또한 중도상환 수수료가 없으므로 시중은행의 금리가 내리면 저금리의 대출로 갈아타시면 되겠습니다. 대출내용은 아래와 같습니다. 1 한도 대출한도는 최대 5억 원입니다. 2 대출만기 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 단, 40년과 50년의 경우 신혼가구이거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하여야 합니다.

3 상환방법 상환방식으로는 원리금균등, 체감식, 체증식 분할 상환방식이 있습니다. 단, 체증식 분할 상환방식은 만 40세 미만 채무자가 공사 사전 심사한 경우에 가능하며 대출 만기 중에서 50년은 제한됩니다. 중도상환수수료는 없습니다.

안심전환대출 대상

안심전환대출은 부부합산 수입이 1억원 이하, 주택가격은 6억원 이하이어야 하고 부부합산하여 1주택자 이어야 합니다. 그리고 이 안심전환대출을 신청하기 위해서는 2022년 8월 16일까지 판매되었던 변동금리, 고정혼합금리로 된 주택담보대출을 활용하고 있어야 합니다. 즉, 기존에 변동금리인 주택담보대출을 가입하고 있었던 사람들만이 안심전환대출을 신청할 수 있다는 말입니다. 당연하게도 1주택을 초과하여 주택을 보유하고 있는 다주택자는 신청할 수가 없으며, 입주권이나 분양권, 다른 주택에 대해 지분을 갖고 있는 경우에도 신청 대상에서 제외됩니다.

대출한도는 과거 대출이 최대 3억 6천만원 이하인 분들만 가능하고, 최대 금액 이하로 대출이 있는 분들이라도 기존에 받았던 대출 금액 범위 안에서만 안심전환대출이 가능하고 추가 대출분에 대해서는 상환하지 않으면 신청이 불가합니다.

안심전환대출 신청현황

한국주택금융공사인 HF는 2022년 12월 23일 현재까지 안심전환대출의 신청 건수는 7만399건이며 접수 금액은 8조8천억원에 달한다고 하였습니다. 그 중 주택금융공사를 통해 접수된 것이 35,063건이고 국민은행, 기업은행, 신한은행 등 6대은행에 접수된 건이 35,336건이라고 합니다. 획기적인 금리 인하 혜택이 있는 만큼 대부분이 신청했습니다.

자주 묻는 질문