LTV 계산기, DTI 계산기, DSR 계산기

LTV 계산기, DTI 계산기, DSR 계산기

LTV DTI 계산기 계산방법 및 용어 해석에 대해 궁금하시다구요? LTV, DTI 등은 대출을 빌릴 때 접하게 되는 용어이죠. LTV, DTI 그리고 DSR은 대출을 빌릴 때, 무제한으로 빌릴 수 없도록 주택, 대출 등의 규제 기준이 되는 것을 말합니다. XX상품의 대출을 신청할 때, LTV XX, DTI XX를 이 정도면 만족하는 금액의 대출만 가능하다는 뜻이죠. 내용을 통해 LTV, DTI가 의미하는 뜻이 무엇인 지, 계산방법은 어떠한 방법으로 된는지 등에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

LTV이란? LTV란 Loan to Value의 약자로 직역하면 대출 받을 수 있는 비율 정도로 해석할 수 있습니다.

DSR 규제가 없는 특례보금자리론

최근 특례보금자리론이 이슈가 된 이유는 바로 DSR을 보지 않았기 때문입니다. 다만 DTI 60가 적용되는데 했지만 앞에서 알아봤던 것처럼 DTI의 경우 기타대출은 이자만 계산하기 때문에 주담대를 받기 꽤나 수월했을 것입니다. 새로 신설 예정인 신생아 특례대출 또한 DSR 미적용 예정입니다. 다만, DTI는 60가 적용되는데 하지만 사실 무주택 입장에서는 다른 등등 대출이 없을 경우 DSR과 DTI의 차이는 크게 다르지 않습니다.

기타대출의 경우 대부분 소액이고, 무주택자는 주담대가 따로 없기 때문입니다. 따라서 DTI는 다주택자에게 큰 영향을 미치는 수치라고 볼 수 있어요. 참고해서 모든 DSR에 적용되지 않는 기타대출이 있는데, 이는 다음과 같다.

DTI 뜻 계산방법

DTI란? DTI란 Debt to income의 약자로 직역하면 부채 상환 비율 정도로 해석할 수 있습니다. 쉽게 설명하자면 본인의 소득에 따라 대출원리금을 갚는 비용의 한도를 의미합니다. 주택을 담보로 받을 수 있는 금액이 LTV로 정해져 있지만 한꺼번에 진행하여 소득에 따른 대출금액도 맟추어 주어야 한다는 뜻입니다. DTI 계산방법 DTI는 주택담보대출의 원리금이자를 연소득으로 나눈 값을 말합니다. 예를들어 연 수익이 3천만원이고 주택을 매매하여야 하는 지역의 DTI가 40라면 주택담보대출의 원리금과 다른 신용기타대출의 합산 금액이 연 소득 40에 해당하는 1,200만원을 넘길 수 없습니다.는 뜻입니다.

DTI 계산 방법

DTI를 계산하는 방법은 다음과 같습니다. DTI 주택담보대출 원리금 상환액 등등 대출 이자 상환액 총 연간 소득

주택담보대출 원리금 상환액은 대출금액, 대출기간, 대출이율, 상환방식에 따라 달라집니다. 상환방식에는 분할상환, 원리금균등, 원금균등, 체증식 등이 있습니다. 분할상환은 매월 일정한 금액을 상환하는 방식이고, 원리금균등은 매월 원금과 이자의 합이 일정한 금액을 상환하는 방식입니다. 원금균등은 매월 원금이 일정하고 이자가 줄어드는 금액을 상환하는 방식이고, 체증식은 매월 원금이 증가하고 이자가 줄어드는 금액을 상환하는 방식입니다.

각 상환방식에 따른 원리금 상환액을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.

DSR 계산기

DSR 계산기는 여러 Web 사이트에서 찾아볼 수 있지만 최근 카뱅에서 내 DSR 계산기 기능을 오픈하였습니다. 1금융권에서 받을 경우, 그리고 제 2금융권에서 받을 경우 최대 한도를 자동으로 계산해주기 때문에 DSR 계산이 복잡할 경우 해당 서비스를 이용하면 편할 것 같다. 카뱅 DSR 계산기 이용 방법은 앱으로 접속 후 더 보기. 내 DSR 정보를 클릭하면 됩니다. 해당 화면에서 본인의 연소득을 입력하여 조회를 진행할 수 있으며, 조회를 한다고 해서 신용도가 떨어지거나 하는 일은 없습니다..

꽤나 바르게 계산을 해주기 때문에 DSR 계산기가 필요합니다.면 이용해보는 것을 추천드립니다. 참고해서 광고 아닙니다.

DSR 계산기 DSR이란?

DSRDebt Service Ratio은 총부채원리금상환비율입니다. DSR은 지난 2018년 도입되어진 소득 기준 대출 규제로, 대출 신청자의 연간 소득에 대비해 갚아야 할 원금과 이자를 더한 비율을 뜻하는데요. 이때, 갚아야 할 원금과 이자는 주택담보대출 원리금뿐만 아니라 자동차 할부금, 학자금 대출, 카드론, 마이너스통장 등을 모두 포함해 산정합니다. 따라서 금융 기관은 DSR이 낮을수록 대출 신청자의 상환 능력이 높다고 판단할 수 있습니다.

DSR 뜻 계산방법

DSR이란? DSR이란 Debt Service Ratio의 약자로 직역하면 총부채 원리금 상환 비율을 뜻합니다. DSR은 DTI와 비슷한데. DSR은 DTI와 비슷하게 소득에 따른 대출금액이 규제되는 것을 대화하며 DTI와 다른 점은 신용대출 원리금원금이자을 반영하는것에 있습니다.

자주 묻는 질문