매월 내는 월세금도 세금공제 받으세요

매월 내는 월세금도 세액공제 받으세요

많은 분들이 월세 세액공제받는 방법과 소득공제받는 방법에 관해 착각하는 것 같습니다. 월세 세액공제(환급)를 받기 위해서는 국세청 홈택스 사이트를 활용하는 것이 아니라 준비된 서류를 연말정산 기간내에 직장으로 제출하셔서 월세 세액공제를 받을 수 있습니다. 홈택스에서 하는 것은 월세소득공제이니 헷갈리시면 안됩니다. 공제대상자로 무주택 세대주여야 하며, 과세기간 종료일 기준 거주자 외에도 함께 살고 있는 배우자, 직계존비속 및 형제자매의 주택을 모두 포함하여 판단됩니다.

즉, 같이 거주하는 부모, 형, 누나, 오빠, 와이프 등이 본인 명의의 주택이 있다면 해당 거주자는 무주택세대가 아닙니다.

무주택 세대주와 무주택 세대원

위에서 명시했듯이 과세기간 종료일 현재 무주택 세대의 세대주이거나 세대원인 경우에 월세세액공제를 받을 수 있습니다. 이때 무주택 세대원의 경우 늘 월세를 공제받을 수 있는 것은 아니고 자신이 속한 무주택 세대의 세대주가 월세세액공제나 주택채권시장 연관 소득공제를 받고 있지 않아야 합니다. 주택채권시장 연관 소득공제는 위의 표에 나와있는 것과 같이 주택청약종합저축소득공제, 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 및 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제와 같은 주택과 적용되는 공제제도를 말합니다.

예를 들어, 본인의 가족이 어머니, 아버지, 본인, 동생으로 구성된 4인 가족이고 무주택 세대인데 세대주인 아버지나 어머니가 월세세액공제나 주택채권시장 소득공제를 받고 있다면 본인은 공제를 받을 수 없는 것입니다.

종합소득금액이 6천만원 이하라는 것은…

만약 근로소득만 있다면 총급여액이 7천만 원 이하인지만 판단하면 됩니다. 총급여액이 7천만 원 이하인 경우에 근로소득공제 때문 종합소득금액이 6천만 원을 넘지 않기 때문입니다.

그러나 자신이 근로수입 수입 외에 사업수입 수익 수입 등의 다른 수입이 있다면 해당 소득금액을 다. 합친 종합소득금액이 6천만원 이하여야 세액을 공제받을 수 있습니다.

국민주택규모 조건

국민주택규모란 주거의 용도로만 쓰이것은 면적(주거전용면적)이 1세대당 85제곱미터 이하인 주택을 대화하며 평수로 따지면 약 25평 이하입니다.

만약 자신이 살고 있는 곳이 수도권 이외의, 도시지역이 아닌 읍 혹은 면 지역이라면 1세대당 주거전용넓이가 100제곱미터 이하인 주택까지도 국민주택규모로 봅니다. 100제곱미터는 평수로 환산하면 약 30평 정도입니다.

※ 다가구 주택은 어떠하게 주택 면적을 계산할까요? 다가구주택은 원리적으로 단독주택에 해당하므로 전체를 하나로 보아 국민주택규모를 판단합니다.

다만, 다가구주택이 구분 등기된 경우 각각을 1개의 주택으로 보고 가구당 전용면적을 기준으로 월세공제 여부를 판단합니다.

종합소득금액이란?

제가 근로소득과 사업수입이 있는 경우를 가규정하고 종합소득금액을 구하는 방법에 관련해서 보여드리겠습니다. 종합소득금액의 계산구조(근로소득과 사업수입이 있는 경우) – 총급여액: 연간근로소득에서 비과세소득을 뺀 금액을 총급여액이라고 합니다. 비과세소득은 차량 운전 보조금이나 연장근무수당, 월 10만 원 이하의 식대가 해당됩니다. – 근로소득공제: 총급여액에서 공제해주는 금액으로 공제액은 다음과 같이 산정됩니다.

– 필요경비: 계획을 하는데 드는 비용으로 세법에서 인고르는 일정 경비를 말합니다. 위에서는 근로소득과 사업소득만 있다고 가정했지만 종합소득금액에 포함되는 소득은 이자소득금액, 배당소득금액, 근로소득금액, 사업소득금액, 연금소득금액, 기타소득금액이 있습니다. 퇴직소득금액과 양도소득금액은 종합소득금액에 포함되지 않습니다.

월세 세액공제를 놓쳤다면?

월세 세액공제 환급을 놓치신 분들이라면 홈택스에 접속하셔서 ”기한후 신고작성”이나 ”경정청구작성”을 통하여 해당 년도를 귀속연도에서 선택하셔서 진행하시면 됩니다. 경정청구는 법정신고기한 경과 후 5년 이내에 관할세무서장에게서 정당하게 세액을 다짐 혹은 경정해줄 것을 청구해야합니다.

따라서 기존에 받지 못한 월세 세액공제를 2020년 기준 받고자 한다면 2015년 이후 신고분부터만 경정청구가 가능합니다.

그러니 집주인 눈치보느라 월세 세액공제를 받기 부담스럽다면 자료를 모아놨다가 경정청구를 통하여 환급받아보시길 바랍니다.

월세 세액공제 서류

월세액 세액공제를 받기 위해서는 아래 증명서류를 원천징수 의무자에게 제출하여야 합니다.

항상 묻는 질문